Оставить заявку

Выберите отрасль:

30.10.2015

Можно ли изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости с целью снижения налоговых платежей? За какой период можно будет пересчитать налоги?

Кадастровая стоимость
Ответ юриста:

Практика оспаривания кадастровой объектов недвижимости широко распространена в последние годы. Возможность оспаривания предусмотрена Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Оспорить кадастровую стоимость может любое физическое или юридическое лицо, права и обязанности которого затронуты результатами определения кадастровой стоимости. То, что компания является плательщиком налога на недвижимое имущество, будь то земельный участок или объект капитального строительства, дает ей право инициировать оспаривание кадастровой стоимости. Для этого нужно доказать, либо что при определении кадастровой стоимости были использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости, либо что рыночная стоимость объекта ниже кадастровой. В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда новая кадастровая стоимость применяется для целей налогообложения ретроспективно – с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Следовательно, налоги, уплаченные в текущем периоде по первоначальной кадастровой стоимости, подлежат пересчету исходя из новой кадастровой стоимости

Календарь
событий

все